シエルトーレ三番町
◆living dining◆
東京都千代田区三番町
88.05㎡
2LDK
34,900万円
◆facade◆
◆living dining◆
◆living dining◆
◆kitchen◆
◆kitchen◆
◆bathroom◆
◆powder room◆
◆toilet◆
◆bedroom 10.0J◆
◆WIC◆
◆bedroom 7.4J◆
◆hall◆
◆storage◆
◆shoes clo◆
◆entrance◆
◆balcony◆
◆entrance◆
◆reception porch◆
◆hall（1F）◆
◆mailbox◆
◆delivery box◆
◆library◆
◆lounge◆
◆trunk room◆
◆bicycle storage area◆
Entrance
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
九段小学校
… 現地より約400m／徒歩5分
麹町中学校
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セントラルスポーツジム24h三番町
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りそな銀行市ヶ谷支店
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東京国立近代美術館
… 現地より約1,400m／徒歩18分
物件概要
共通概要
| マンション名 | シエルトーレ三番町 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都千代田区三番町 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩8分 都営地下鉄新宿線「市ヶ谷」駅 徒歩10分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上14階建 |
| 築年月 | 2003/03 |
| 総戸数 | 70戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 東急不動産株式会社 他三社 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 34,900万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1310.29万円 （396.36万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 88.05㎡ |
| バルコニー面積 | 7.53㎡ |
| 向き | 北西 |
| 所在階 | 11階 |
| 管理費(月額) | 30,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 21,924円 |
| その他費用(月額) |
850円 CATV利用料550円/月・コミュニティ形成費300円/月 |
| 駐車場(月額) | 空有 (34,000円 ～ 48,000円 2025年06月01日時点 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 25.70m |
| 予定利回り | 1.83% |
| 年間予定賃料収入 | 6,420,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 権利付 (0.50㎡) |
| 備考 | ＊設備機器置場：0.75㎡・アルコーブ面積：1.57㎡ |
情報公開日: 2025年9月7日
取引条件の有効期限: 2025年9月21日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
東急リバブル株式会社 〒1 5 0 - 0 0 4 3 渋谷区道玄坂1 - 9 - 5 国土交通大臣（ 1 2） 第2 6 11 号
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／平塚
物件番号 C13256F60
電話を掛ける
TEL. 0120-991-852
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番町の先端の高台に位置する
『シエルトーレ三番町』
美しき伝統を想像する人々へ。
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全居室主開口面に配し、ふりそそぐ陽光が室内に憩う開放感と寛ぎのあるお部屋です。
リフォーム完成前のご内覧も可能です。お気軽にお問い合わせくださいませ。
■ Access ━━━━━━━━・・・・・
東京メトロ半蔵門線『半蔵門』駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線『麹町』駅 徒歩8分
東京メトロ南北線・有楽町線、都営新宿線『市ケ谷』駅 徒歩10分
JR中央総武線『市ケ谷』駅 徒歩13分
5路線の相互利用を可能とし、都心部全域へのアクセス利便性に秀でた立地。
ビジネス及びプライベートの双方にて充実の当立地は、シティライフ居住地として高い需要を誇ります。
■ Room ━━━━━━━━・・・・・
・14階建ての11階部分
・大妻通り沿いを見下ろすワイドビュー
・最大天井高2500㎜の室内空間
・豊富な収納
（WIC、クローゼット、シューズクローゼット、リネン庫、キッチン吊戸棚、防水パン吊戸棚、廊下収納等）
・二重床、二重天井
≪Reform≫（2025年8月末完成）
床暖房（LD）／キッチン（ディスポーザー、食洗器、浄水器、3口コンロ）／浴室（人造大理石採用1620サイズ、フルオートバス、浴室乾燥機、アクアフィール、アクアタワー、ベンチカウンター）／洗面室（人工大理石製ボウル、木造三面鏡、防水パン）／トイレ（オート洗浄付タンクレストイレ、手洗いカウンター）／全室クロス／全室フローリング／建具／天井カセットエアコン2基(LD)／カーテンレール等
■ Common area ━━━━━━━━・・・・・
・東急不動産(株)×積水ハウス(株)旧分譲
・東急建設(株)施工
・フロントコンシェルジュサービス
・24時間有人管理（夜間ガードマン）
・宅配ボックス
・専用使用権付トランクルーム
・1階に警視庁麹町警察署五味坂交番併設
・車を横付けできるロータリー式レセプションポーチ
・落ち着いた雰囲気のライブラリー
・周りを囲われた空間で休息できるレストブース
・潤いを演出するアクアホール
・大切なペットと暮らせます（規約による制限有り）