グランスイート麻布台ヒルトップタワー
LD ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
東京都港区麻布台３丁目
67.31㎡
2LDK
49,800万円
外観
LD ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
LD ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
LDから南東側の眺望
LDから北東側の眺望
LD南東側 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
キッチン ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
バス
洗面化粧台 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
トイレ設備 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
洋室 約7.0畳 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
約5.2畳 ※写真の家具・調度品は売却対象外となります。
室内廊下
共用エントランス
エントランスからロビーへのアプローチ
ロビーからエントランスへのアプローチ
共用ロビー
共用ロビー
エレベーターホール
駐車場前室
外観（夜）
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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サントリーホール
… 現地より約1,000m／徒歩13分
物件概要
共通概要
| マンション名 | グランスイート麻布台ヒルトップタワー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区麻布台３丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩8分 都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩8分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地上29階建 |
| 築年月 | 2014/01 |
| 総戸数 | 166戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 丸紅株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 49,800万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 2445.81万円 （739.86万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 67.31㎡ |
| バルコニー面積 | 6.48㎡ |
| 向き | 東南 |
| 所在階 | 15階 |
| 管理費(月額) | 28,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,560円 |
| その他費用(月額) |
2,395円 インターネット使用料 1,485円/月 オプティキャスト施設使用料 385円/月 ハウスクリーニング費 525円/月 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 居住中 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 26.20m |
| 予定利回り | 1.44% |
| 年間予定賃料収入 | 7,200,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| トランクルーム（月額） | 無 |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年9月7日
取引条件の有効期限: 2025年9月21日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
１．天候、気候により対象物がご覧いただけないことがあります。
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詳細は担当者へお問合せください。
共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／藤巻
物件番号 C13258832
電話を掛ける
TEL. 0800-170-8009
※電話でのお問い合わせは物件番号をお伝えください。
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標高約26ｍの麻布台に佇む
ＬＤから南東側に東京タワーのほぼ全景を望む
■15階部分 南東・北東角住戸
■ＬＤ・洋室約7.0畳の最高天井高約2.6ｍ
■分譲時内装オプション工事あり
・ＬＤ一部壁面にタイル張り ・ＬＤ柱にミラー張り
・ＬＤカウンター壁面石張り ・約7.0畳の洋室一部壁面にタイル張り
・廊下壁面一部にタイル張り ・玄関にミラー設置
■制震構造のタワーレジデンス
■コンシェルジュサービス
■各階クリーンステーション24時間利用可
■共用部分
【1階】ゲストルーム
【4階】ラウンジ、駐車場、コンシェルジュカウンター
【26階】スカイラウンジ
現地より徒歩１分の麻布台ヒルズを普段使いできる立地
周辺には大使館が点在し、国際色豊かな様々な人々が往来します
リビングより南東側に東京タワー、北東側に麻布台ヒルズや外務省飯倉公館の緑等を望む
建物はスカイツリーを単独施工した「大林組」による制震構造を採用
地中には鉄筋コンクリート杭を支持地盤まで１９本打設
太陽光発電や非常用自家発電機を備え、万が一の場合に備えます
大谷石等の天然石やガラスに彩られた共用部を含め、是非ご覧ください。