東京都港区南青山２丁目
143.70㎡
3LDK
109,900万円
所在地
周辺環境
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国立新美術館
… 現地より約700m／徒歩9分
物件概要
共通概要
| マンション名 | パークコート青山ザ・タワー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南青山２丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ銀座線・半蔵門線・都営地下鉄大江戸線「青山一丁目」駅 徒歩3分 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下1階付 地上26階建 |
| 築年月 | 2017/12 |
| 総戸数 | 160戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル株式会社・Iconique特定目的会社 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
販売概要
| 価格 | 109,900万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 2528.22万円 （764.78万円 ） |
| 間取 | 3LDK |
| 専有面積 | 143.70㎡ |
| バルコニー面積 | -- |
| 向き | 南西 |
| 所在階 | 21階 |
| 管理費(月額) | 112,230円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,820円 |
| その他費用(月額) |
6,920円 トランクルーム使用料4,500円（専用使用権付・所在階地下1階）、インターネット接続料2,420円 |
| 駐車場(月額) | 専用使用権付 (74,000円 ～ 74,000円 ） |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 即 |
| 標高 | 30.80m |
| 予定利回り | 1.63% |
| 年間予定賃料収入 | 18,000,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年9月7日
取引条件の有効期限: 2025年9月21日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
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「眺望」
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取扱店舗
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担当／藤巻
物件番号 C48258C58
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「パークコート青山ザ・タワー」は、港区南青山アドレスに佇む、青山を代表するラグジュアリータワーレジデンスです。
外苑の豊かな緑と都市の利便を享受しながら、銀座線・半蔵門線・大江戸線「青山一丁目」駅徒歩3分、千代田線「乃木坂」駅徒歩8分という快適なアクセス環境を誇ります。
今回ご紹介するお部屋は、専有面積143.70㎡・３LDKのゆとりある住戸。
スケルトン工事が施され（2025年8月中旬完了）、天然無垢ウォールナット材を用い温もりある内装と、曲線美を生かしたLDKが調和する空間です。
LDK約30.0J超の広さに加え、洋室はいずれも６J以上を確保。
収納豊富なWICを備え、ファミリーでもゆったりと暮らせます。
大きく切り取られた窓からは都心のSkylineを一望でき、青山に住まう誇りを日々実感いただけます。
共用部には、スカイラウンジやインフィニティプール、フィットネス、プライベートガーデンなど、上質な暮らしを彩る多彩な施設をご用意。
24時間有人管理（夜間警備員）・コンシェルジュサービス・バレーパーキングといったホスピタリティも充実しており、安心と快適を兼ね備えています。
青山一丁目の利便性と、都心にありながら緑に抱かれる開放感。
そして、プレミアムな住空間と充実の共用施設－－。
そのすべてを手に入れることができる、まさに「都心の頂点に住まう」特別な一邸です。
駐車場サイズ
全長 5,300mm以下
全幅 2,050mm以下
全高 2,050mm以下
重量 2,500kg以下