東京都渋谷区渋谷１丁目
85.86㎡
2LDK
36,300万円
外観
洋室
キッチン
キッチン
シューズクローゼット
洗面室
浴室
シャワー
お手洗い
Wic
Wic
ラウンジ
ラウンジ
ラウンジ
ラウンジ
スカイラウンジ
スカイラウンジ
スカイラウンジ
スカイラウンジ
エントランス
EVホール
サブエントランス
エントランス
駐車場
22726998
前面道路
外観
機能・設備
マンション概要
専有部分概要
所在地
周辺環境
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物件概要
共通概要
| マンション名 | 青山パークタワー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区渋谷１丁目 |
| 交通/駅徒歩 |
東京メトロ半蔵門線・副都心線・東急田園都市線・東横線「渋谷」駅 徒歩4分 東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅 徒歩9分 東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅 徒歩10分 |
| 建物構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 建物階数 | 地下2階付 地上34階建 |
| 築年月 | 2003/09 |
| 総戸数 | 314戸 |
|---|---|
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 管理員の勤務形態 | 常勤 |
販売概要
| 価格 | 36,300万円 |
|---|---|
| 坪単価（㎡単価） | 1397.62万円 （422.78万円 ） |
| 間取 | 2LDK |
| 専有面積 | 85.86㎡ |
| バルコニー面積 | 4.36㎡ |
| 向き | 東 |
| 所在階 | 13階 |
| 管理費(月額) | 28,760円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,450円 |
| その他費用(月額) |
8,815円 トランクルーム使用料1,515円 ヒーツ管理費1,290円 ヒーツ修繕積立金6,010円 |
| 駐車場(月額) | 確認中 |
|---|---|
| 現況 | 空室 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 標高 | 29.20m |
| 予定利回り | 2.34% |
| 年間予定賃料収入 | 8,520,000円 |
| 取引態様 | 仲介（媒介） |
| 備考 | -- |
情報公開日: 2025年9月7日
取引条件の有効期限: 2025年9月21日
上記表示物件は、掲載中に売却済、売却中止、あるいは価格変更となる場合があります。
（オープンルーム対象物件に関しては、開催中止や延期となる場合があります。）
１ ． 年間予定賃料収入は、賃貸時における一年間の予定賃料収入です。（ 共益費など含む）
２ ． 予定利回りは、年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
３ ． 当社は、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
４ ．予定利回りは、表面利回り（ 公租公課・共益費・管理費・修繕積立金等その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のもの） です。
５ ． 賃貸中物件は、現賃貸借契約引継ぎが条件です。
「標高」
１．標高の表示は、国土地理院地図閲覧サービスによるものです。
２．計測地点については、各マンションのメインエントランス地点を計測したものです。
「眺望」
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２．当社は、対象物が将来にわたりご覧いただけることを保証するものではありません。
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共通概要取引態様の欄に「媒介（ 仲介）」と表示された物件は「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。（ 仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。）
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取扱店舗
営業時間／10：00 ～ 18：00
定休日／毎週火曜日・水曜日
担当／二口
物件番号 C13255843
電話を掛ける
TEL. 0120-974-251
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■システムキッチン交換(浄水器・食洗器付)
■洗面台交換
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■トイレ交換（アラウーノ）
■建具交換
■全室フローリング張替え
■全室クロス張替え
■ハウスクリーニング 他
＜マンションについて＞
■ＭＡＸＳ構法を採用した制震構造
■２００３年グッドデザイン賞受賞
■省エネルギー対策等級４【最高等級】
■約５,０００㎡を超える庭園に水と緑を配置
■コンシェルジュサービス有（一部有償）
■24時間有人管理
■ペット飼育可能（飼育細則制限がございます。
13階は体長75㎝以内の大型犬が1匹飼育可能です）
【共用施設】
○スカイラウンジ(２８階・２９階) ライブラリーコーナーあり
○スカイスウィート(２９階)ジャグジー等完備 ８,０００円／１泊
○スカイデッキ(屋上) 都心の眺望を３６０°楽しめます。
【設備等】
■二重床二重天井
■セントラル給湯採用
■ハイラジエントヒーター
■ＩＴボード
■将来的な間取りの可変性を高めるスケルトンインフィルを採用
空室でございますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。